Với các tuyến phố lớn như Trần Hưng Đạo, Hai Bà Trưng, Lý Thường Kiệt, Ngô Quyền, Tràng Thi – Tràng Tiền… khuyến khích các chức năng văn hóa, thể thao, thương mại, văn phòng…
Nhà trên đường Trần Phú – Kim Mã cao tối đa 5 tầng. Bỏ quy hoạch kiểu “ghế đẩu”.
Cũng tại phiên họp tập thể, dự thảo xây dựng Quy chế quản lý quy hoạch – kiến trúc khu phố cũ Hà Nội đã được các đại biểu cho ý kiến. Cho ý kiến vào dự thảo, ông Nguyễn Thế Thảo cho rằng, đây là quy chế khôn xiết quan trọng, khó và phức tạp, vì phải tuân theo quy hoạch chung nhưng phải tạo điểm nhấn cho thị thành.
Trong dự thảo quy chế, phần bảo tàng nói chung chung, cần phải phân loại rõ ràng, xác định rõ chức năng cụ thể, cái gì cần bảo tồn và cái gì không cấp thiết.
Theo dự thảo, đối với những khu vực cho phép xây dựng công trình cao tầng (đường vành đai, đường xuyên tâm, đường phố chính, các khu vực tạo thành điểm nhấn thị thành), dự thảo cũng chỉ rõ tầng cao tối đa, chiều cao tối đa, khoảng lùi cho phép; trong đó khu vực có tầng cao tối đa nhất là 39 tầng với chiều cao 140m.
Ngày 21/8, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội và UBND quận Ba Đình đã tổ chức lễ ban bố quy hoạch và bàn giao đồ án thiết kế tỉnh thành - tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan tuyến đường Trần Phú – Kim Mã, tỷ lệ 1/500. Cụ thể, khu vực không xây dựng cao tầng bao gồm: Khu di tích trọng tâm Hoàng Thành Thăng Long, khu phố cổ, khu vực Hồ Gươm và lân cận.
Đồ án thiết kế thị thành và tổ chức không gian kiến trúc phong cảnh tuyến đường Trần Phú – Kim Mã đưa ra quy định: các công trình tại các ô đất có chức năng hợp với quy hoạch và đủ điều kiện về mặt bằng xây dựng thì được phép xây dựng, cải tạo, chỉnh trang với tầng cao tối đa 5 tầng và 1 tum thang; Các công trình có chức năng không ăn nhập với quy hoạch khi tỉnh thành chưa triển khai xây dựng nếu có đủ điều kiện về mặt bằng xây dựng, công trình được phép cải tạo, xây dựng công trình tạm nhưng không quá 3 tầng.
# Dự thảo, Sở Quy hoạch - Kiến trúc cho biết, khuôn khổ áp dụng của quy chế gồm 4 quận nội thành cũ (Đống Đa, Hoàn Kiếm, Ba Đình, phía Bắc quận Hai Bà Trưng) và một phần phía Nam của quận Tây Hồ. Các tòa nhà cao tầng sẽ tạo điểm nhấn kiến trúc cho khu vực nội đô. Khu vực hạn chế phát triển gồm: Khu Văn Miếu và phụ cận; Khu cải tạo chỉnh trang – kiểm soát đặc biệt; Khu cải tạo chỉnh trang – kiểm soát phát triển.
Khu vực hạn chế xây dựng cao tầng gồm: Khu trọng tâm chính trị Ba Đình, khu phố cũ, khu vực xung quanh Hồ Tây. Sở Quy hoạch - Kiến trúc cho biết, việc xây dựng quy chế quản lý lần này nhằm cụ thể hóa công tác quản lý quy hoạch kiến trúc khu phố cũ Hà Nội theo đồ án quy hoạch chung; qua đó đề xuất các quy định mới hiệp với quy hoạch chung và đáp ứng việc bảo tồn, phát huy các giá trị của khu phố cũ….
Tuy nhiên, theo ông Thảo, với khuân mặt thành phố Hà Nội hiện, đô thị phải cải tạo, chỉnh trang đô thị nhưng phải tuân thủ nguyên tắc không được tăng dân số, chỉ tăng chiều cao, tạo điểm nhấn công trình cao tầng nhưng phải lập quy hoạch để quản lý.
Trình diễn. Sau phiên làm việc, lãnh đạo TP Hà Nội đề nghị Sở Quy hoạch và Kiến trúc hấp thu các ý kiến đóng góp, tiếp hoàn thiện 2 dự thảo trên để trình UBND thành thị ra quyết định.
Tăng chiều cao nhưng không tăng dân số. Đối với những tuyến phố có nhiều vi la như Phan Đình Phùng, Trần Phú, Chu Văn An, Điện Biên Phủ, Tăng Bạt Hổ, Phạm Đình Hổ, Hàng Chuối… có chiều cao tầng tối đa lớp ngoài 4 tầng (16m), khuyến khích chức năng dịch vụ, thương mại, không xây dựng thêm nhà ở.
Lê Minh. Dự thảo cũng quy định quản lý công trình cao tầng đối với những khu vực đặc thù như: các khu chung cư, tập thể cũ; khu vực hội sở cơ quan bộ ngành, trường đại học, cơ sở y tế, công nghiệp sau khi di dời; khu vực an ninh, quốc phòng….
Dự thảo quy chế đề xuất: Khu phố cũ được phân làm 4 khu vực quản lý gồm: quận Ba Đình là 144ha, 58 ô, 43 tuyến phố; tại quận Hoàn Kiếm là 200,86 ha, 87 ô, 55 tuyến phố; ở quận Hai Bà Trưng là 143,24ha, 57 ô, 49 tuyến phố; tại địa bàn Tây Hồ là 19,54ha, 4 ô và 3 tuyến phố.
“ Dự thảo cần nêu rõ hơn việc quản lý về cây xanh, sửa ngay quy hoạch kiến trúc kiểu “ghế đẩu” với quy định tầng cao mặt ngoài thì thấp nhưng trong lại cao”, Thứ trưởng Nguyễn Đình Toàn nói.
Phát biểu tại phiên họp, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Đình Toàn cho rằng, người soạn thảo quy chế chưa hiểu rõ lịch sử, phân loại còn tứ tung, thậm chí còn sai.
